Цена на основе сопоставимых сделок
Недавние сделки на вторичке в вашей башне или комьюнити — не просто цены объявлений.
Для продавцов
Позиционируйте недвижимость правильно. Продайте по верной цене
Большинство объектов простаивают не из-за рынка, а из-за цены или подачи. Мы исправляем и то, и другое.
Что мы делаем
Что мы делаем
Профессиональная фотосъёмка
Широкоугольная, при дневном и сумеречном свете. Дрон, где открывается вид.
Мультиканальный маркетинг
Bayut, Property Finder, Instagram, плюс наша частная сеть buyer-агентов.
Квалифицированные показы
Покупателей фильтруем — финансирование, намерение, сроки — до того, как они войдут.
Переговоры
Держим линию, где её поддерживает рынок; говорим прямо, если нет.
Документы передачи
NOC, MOU, передача в DLD — координируем от и до.
Как это работает
Как это работает
Оценка
Выезд на объект, набор comp и диапазон цен — высокая, рыночная, минимальная. Цену объявления вы устанавливаете сами; мы говорим, что каждая означает для времени продажи.
Подготовка
Фотосъёмка, обновление планировки и небольшие рекомендации по подаче. Текст объявления на трёх языках, где это полезно.
Публикация
Запуск по нескольким каналам с одинаковым объявлением. Отслеживаем, какие каналы дают квалифицированных покупателей.
Переговоры
Оферы приходят через нас. Делимся каждым с нашей логикой, вы принимаете решение.
Сделка
NOC, MOU, депозит, передача в DLD. Деньги обычно поступают в течение 5 рабочих дней.
Каналы маркетинга
Где увидят вашу недвижимость
Bayut
Featured-листинг с ценой на основе сопоставимых сделок.
Property Finder
Сумеречная фотосъёмка, дрон, где это полезно.
Нативные вертикальные reels для правильной аудитории.
Частная сеть
Off-market пуш к квалифицированным buyer-агентам.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
“Продали выше сопоставимых сделок за восемь недель. Маркетинг, показы, документы — всё взяли на себя.”
J. P.
Продать недвижимостьЧастые вопросы
Частые вопросы
Для корректно оценённой готовой недвижимости в устоявшихся комьюнити: 6–10 недель от публикации до передачи. Перепродажа off-plan сильно зависит от застройщика и башни.
Стандартные 2% по рынку Дубая, плюс 4% DLD transfer fee — платит покупатель.
Редко помогает. Объекты в нескольких листингах воспринимаются покупателями и платформами как «висящие». Один хорошо позиционированный листинг обычно продаётся быстрее.
Да. Ключи, показы и доступ — на нас. Ежедневные/еженедельные сводки с фотографиями и обратной связью.
Расскажем письменно, какое время продажи означает каждый ценовой диапазон. Мы не возьмёмся за листинг по цене, которую не можем защищать.
Расскажите о вашей недвижимости
Консультант приедет на объект, предложит цену на основе сопоставимых сделок и пришлёт план маркетинга в течение 48 часов.